问 厂房拆迁不给土地

一、土地使用权补偿

根据《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”若厂房位于拥有合法土地使用权的土地上，应获得相应补偿。

二、建筑物及附属设施赔偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”厂房及其设备应得到合理评估并补偿。

三、租赁关系处理

如厂房为租赁性质，《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”

四、行政诉讼救济

若补偿不合理或未给予补偿，当事人可依据《行政诉讼法》第四十九条提起诉讼，请求法院确认政府行为违法或撤销其决定，并主张赔偿。

五、协商与调解

在法律程序外，也可尝试通过协商或第三方调解解决争议，以达成双方都能接受的解决方案。

：在厂房拆迁过程中，土地使用权人或租赁人有权获取合理补偿，包括土地补偿、建筑物及设备赔偿、可能的搬迁及停产停业损失。若权益受损，可通过法律途径寻求公正，同时也不妨尝试协商或调解方式解决问题。在整个过程中，需确保所有行动符合现行法律规定。