问 私自倒卖拆迁土地

用户主要关注焦点：合法性、法律责任、权益保护、交易风险及赔偿问题。

用户关心这种行为是否违法。根据《土地管理法》第73条，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

若确认为非法倒卖，可能面临刑事责任。根据《刑法》第228条，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

用户担心自身合法权益受损，如被欺诈或合同无效。依据《合同法》第52条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，基于非法土地转让的合同不受法律保护。

可能存在合同纠纷、无法过户等风险。即使双方达成协议，由于土地权属不清，可能导致合同纠纷，且无法在相关部门完成土地权属变更登记。

如果因非法倒卖遭受损失，能否获得赔偿？根据《侵权责任法》第6条，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。受害者可以寻求民事赔偿，但需证明损害与违法行为之间的因果关系。

：私自倒卖拆迁土地属于违法行为，不仅可能导致合同无效，还可能触犯刑法，面临刑事处罚。同时，购买方存在巨大风险，包括交易失败、财产损失等，故应谨慎对待此类交易。如有纠纷，应及时咨询专业律师以维护自身权益。