问 拆迁后拍卖土地

一、土地所有权与使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第10条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第12条规定，依法改变土地的所有权或者使用权的，应当办理土地变更登记手续。

二、征收补偿：《土地管理法》第47条指出，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

三、公开公平拍卖：《土地管理法实施条例》第23条规定，土地使用权划拨、出让、出租、抵押、终止及政府收回等情况，必须在土地有形市场进行，接受社会监督。

四、竞买人资格：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第9条，中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

五、拍卖程序：《拍卖法》第8条规定，拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第18条规定，拍卖师应当当众宣布最高应价或者最低保留价，再击槌表示成交。

：拆迁后的土地拍卖涉及土地权属、补偿、公平交易、参与主体资格确认以及拍卖流程等多个环节，均需严格遵循相关法律法规，保障各方权益。同时，政府有责任确保程序透明，保护公众对公共资源分配的知情权和监督权。