问 川沙拆迁按土地

用户关注焦点：川沙地区的拆迁补偿标准、土地权益保障、程序合法性、安置方式和赔偿金额。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，土地使用权的补偿应充分考虑土地的实际使用情况和剩余使用年限。

2. 土地权益保障：《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

3. 程序合法性：《城乡规划法》第五十九条指出，城市房屋拆迁必须符合城市规划，遵循公开、公平、公正的原则。拆迁补偿安置方案必须经市、县人民政府批准，并在房屋拆迁所在地公示。

4. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换的房屋面积不得小于被征收房屋面积。

5. 赔偿金额：赔偿金额应根据被征收房屋的评估价格确定，同时考虑搬迁、临时安置等费用。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

：在川沙地区进行拆迁时，政府需依法依规操作，确保补偿标准合理，尊重并保护土地权益，程序合法，提供多种安置方式供居民选择，并确保赔偿金额公正透明。如有疑问或纠纷，可寻求专业法律援助。