问 自有土地建房拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：房屋所有者关心的主要问题是，根据国家政策和法规，他们能获得多少补偿？补偿是否包括土地价值、房屋建设成本、搬迁费用以及临时住宿费等？

2. 法律程序：用户想知道拆迁过程是否合法，例如是否有合理的通知、评估、协商和听证环节，以及如何确保自己的合法权益不受侵犯。

3. 土地权益：在自有土地上建房，用户会关注土地使用权在拆迁后是否还能保留，或者如何转换为其他形式的权益。

4. 重建或安置：如果被拆迁，用户希望了解是否有重建的权利，或者政府是否会提供新的住房进行安置。

5. 时间安排：用户关心拆迁的具体时间表，以便提前做好生活和工作的调整。

法律依据与分析：

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿及停产停业损失的补偿。

2. 第十一条规定，房屋征收部门应当将征收决定公告，并在征收范围内予以公布，确保公众知情权。

3. 在《物权法》第一百四十七条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，被征收时一并补偿。

4. 第二十九条指出，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励，包括原地或者异地安置的选择权。

5. 第二十四条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。可见，政府应先支付补偿款，然后才能要求被征收人搬离。

：对于自有土地上的房屋拆迁，用户主要关注补偿标准、程序合法性、土地权益、安置方式和时间安排。中国现行法律规定了明确的补偿范围，强调公开透明的程序，保障被征收人的选择权，并规定了“先补偿、后搬迁”的原则。在面对拆迁时，理解这些法律规定是维护自身权益的关键。如有争议，可寻求专业法律咨询。