问 拆迁土地建房合同

1. **土地权属转移**：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征用土地需要依法支付补偿费用，并办理土地权属转移手续。确保土地所有者或使用者得到合理赔偿，新所有权人需遵守土地使用规划。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，还应给予搬迁、临时安置等费用。

依据《民法典》第497条，合同应当采用书面形式，合同内容必须明确、合法，不能违反公序良俗。例如，租赁、购买、使用权转让等条款需清晰无误。

《民法典》第580条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在拆迁土地建房合同中，若任何一方违约，如未能按时交付土地、未按约定条件建设等，都应承担相应法律责任。

《民事诉讼法》第246条指出，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。如果合同中涉及争议解决方式，可参考《仲裁法》选择仲裁或诉讼。

：拆迁土地建房合同的制定和执行，应遵循国家相关法律法规，确保各方权益。合同内容需明确、合法，包括土地权属转移、房屋补偿、合同条款、违约责任以及纠纷解决机制等。在实际操作中，如有疑问或纠纷，应及时寻求专业法律咨询，保障自身利益。