问 政府土地拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：拆迁户关心的是他们能得到多少赔偿，是否公平合理。

2. 评估过程：他们想知道房屋和土地的价值是如何被确定的，是否有透明度。

3. 法律保障：拆迁户希望了解自己的权益在法律中如何得到保护，防止不公对待。

4. 搬迁安置：拆迁后的生活安排，包括临时住所、新址选择等。

5. 时间表：拆迁进程何时开始，何时结束，以及他们在期间的权利。

律师分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。评估机构的选择应公开透明，遵循市场原则。

2. 评估过程：《条例》第十九条指出，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。

3. 法律保障：《物权法》第四十二条明确，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

4. 搬迁安置：《条例》第二十一条规定，征收个人住宅的，还应当给予被征收人搬迁、临时安置的补偿。对于被征收人在指定区域范围内选购新建商品住房或者存量住房的，县级以上人民政府可以给予一定补贴。

5. 时间表：《条例》第十三条规定，房屋征收决定公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。征收实施单位应在公告发布后尽快进行搬迁工作，确保被征收人的生活稳定。

：政府土地拆迁补偿涉及多个环节，包括补偿标准、评估过程、法律保障、搬迁安置及时间表等。关键在于保证公正透明，充分尊重并保障被征收人的合法权益，按照法定程序进行，确保其有足够的时间和资源来应对生活的变动。