问 拆迁时土地归谁

用户的问题涉及到在拆迁过程中，土地的所有权归属问题。他们想知道在拆迁过程中，如果房屋被拆除，土地使用权会如何处置，归谁所有。

1. 法律依据：根据《物权法》第一百四十二条规定，"征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，由农村集体经济组织或者村民委员会统一处理。"这表明，土地补偿款通常归原土地所有权人，即集体所有。

2. 宅基地归属：对于农村宅基地，特殊在于，《土地管理法》第六十二条明确指出，"农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。"这意味着，即使房屋拆除，宅基地使用权仍保留于原户主。

3. 城市更新：如果是在城市区域，按照《城市房屋拆迁管理条例》（已废止），城市房屋拆迁后，土地使用权一般通过政府出让或划拨方式转给开发商，用于建设新的项目。

4. 产权转移：在实际操作中，可能通过拆迁补偿协议明确土地使用权的转移，例如补偿款中包含土地使用权的部分，或者开发商直接购买土地使用权。

5. 特殊案例：对于城市更新中的棚户区改造，有时会通过公共利益征收，土地所有权可能归国家所有，但补偿款通常会分配给原住户。

总结来说，土地所有权在拆迁中主要取决于土地性质和补偿政策，如果是农村集体土地，一般归集体所有，城市土地可能通过补偿款转让给政府或开发商。具体的归属情况需结合具体案例和法律法规来判断。