问 续租土地拆迁赔偿

一、租赁关系确认：根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若存在有效的租赁协议，承租人在土地被征收时有权主张补偿。

二、补偿权益：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。即使土地为租赁，但地上附着物及经营损失，承租人有权要求相应补偿。

三、租赁合同解除：根据《民法典》第七百三十一条，因不可归责于当事人双方的事由导致合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。政府征收属于不可抗力，可能导致租赁合同无法履行，承租人可据此要求合理补偿。

四、协商与诉讼：如出租人和承租人就补偿问题无法达成一致，承租人可根据《民事诉讼法》第一百二十条，向人民法院提起诉讼，请求法院判定合理的补偿金额。

五、过渡期安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，市、县级人民政府应当提供符合国家质量安全标准的周转用房，或者给予货币补贴，供被征收人临时居住。这保障了承租人在拆迁期间的生活或生产需要。

：在土地租赁中遇到拆迁，承租人有权基于租赁合同、法律规定争取其应得的补偿，包括但不限于房屋价值、搬迁费用、临时安置费和停产停业损失。如遇纠纷，可通过协商或司法途径解决。