1. 土地所有权:根据《中华人民共和国土地管理法》第10条,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。因此,你购买的土地如果是集体性质,其所有权归集体。
2. 使用权转移:根据《土地管理法实施条例》第6条,依法取得的土地使用权可以按照法定程序转让。购买行为实质是土地使用权的转让。
3. 拆迁补偿:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。若土地上的建筑物需拆迁,将有相应补偿。
4. 法律保护:《物权法》第一百一十七条规定,用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。在遇到拆迁时,你的合法权益应得到保障。
5. 程序合法性:《城乡规划法》第四十八条规定,征收土地应当依照法定程序进行,保障被征地农民的知情权、参与权、监督权。政府必须在合法程序下进行拆迁。
总结::购买土地后如遇拆迁,首先确认土地性质,再依据相关法规维护自身权益,尤其是土地使用权、拆迁补偿及程序合法性等方面。确保所有操作都在法律法规框架内进行,最大化保障个人利益。