问 土地房屋拆迁协议

一、合法性：土地房屋拆迁协议必须符合《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。例如，《土地管理法》第47条规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用并给予补偿。”

二、公平性：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条，补偿应当包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。这确保了被拆迁人的权益得到公正对待。

三、协商一致：《物权法》第121条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。”这意味着在合法的前提下，土地房屋拆迁应由双方协商决定。

四、程序合规：拆迁过程需遵循法定程序，如公告、评估、听证等步骤。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。”

五、救济途径：若当事人对拆迁协议有异议，可寻求司法途径解决。《行政诉讼法》第12条规定：“认为行政机关侵犯其人身权、财产权的，可以提起诉讼。”

：土地房屋拆迁协议的制定与执行，须严格遵守相关法律法规，保证公平、公正，充分尊重并保护被拆迁人的合法权益。同时，明确的法律程序和救济渠道为协议的执行提供了保障。