问 土地征收拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心征地拆迁时能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 拆迁程序：对征地拆迁的流程和合法性有疑问，担心权益受损。

3. 房屋评估：房屋价值如何评估，评估方法和标准是什么。

4. 安置方式：政府提供什么样的安置方案，如回迁房、货币补偿等。

5. 法律保障：了解自己的合法权益，以及在遇到不公平待遇时如何维权。

资深律师分析：

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。”

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案。”

3. 房屋评估：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”

4. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。”

5. 法律保障：《宪法》第十三条：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”

：土地征收拆迁补偿主要涉及补偿标准、程序、评估、安置和法律保障。根据相关法律法规，确保公平补偿，维护被征收人的合法权益是关键。如有争议，可寻求法律途径解决。