问 农村拆迁土地性质

用户关注焦点：农村拆迁中，土地性质如何影响补偿标准？不同性质的土地（如集体土地、宅基地、农用地等）在拆迁时有何法律规定？

1. 土地所有权：《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”明确了农村土地归集体所有，个人享有使用权。

2. 宅基地补偿：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”这表明宅基地上的房屋等附着物需给予补偿。

3. 农用地补偿：根据《土地管理法》第四十八条规定，“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。”各地政府会根据实际情况设定具体补偿标准。

4. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿……”同样适用于农村土地拆迁。

5. 法律救济：若对补偿标准或程序有异议，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，保护自身权益。例如，第八十五条规定，“公民、法人或者其他组织不服行政行为的，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”

：农村拆迁涉及土地性质多样，主要为集体土地中的宅基地和农用地。补偿内容包括土地本身和地上附着物，标准由地方规定。如有争议，可通过法律途径寻求公正解决。