问 房屋拆迁土地用途

一、土地性质变更：根据《土地管理法》第47条，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。若原土地为农用地，因拆迁变更为建设用地，其补偿标准将有所不同。

二、征收程序：《土地管理法实施条例》第25条规定，征地需经省级以上人民政府批准，公告后方可进行。同时，应听取被征地农民意见，确保公开透明。

三、安置与补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条要求，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。此外，还应考虑搬迁、临时安置等费用。

四、纠纷解决：如对补偿或安置有争议，《行政诉讼法》第12条允许当事人向人民法院提起行政诉讼。对于土地权属争议，《土地管理法》第16条指出，可由乡级以上人民政府处理，不服可申请复议或起诉。

五、法律责任：如有违法征地行为，依照《土地管理法》第81条，相关责任人可能面临罚款甚至刑事责任。

：房屋拆迁涉及土地用途变更，需遵循严格的法定程序，保障被拆迁人的权益。补偿标准须公平合理，如有争议可通过法律途径解决。政府在执行过程中需依法行事，否则将承担相应责任。在整个过程中，法律是保护各方权益的重要工具。