问 徐州租赁土地拆迁

用户主要关注焦点：

1. 租赁土地的权益保障：承租人在租赁期间遇到拆迁，其使用权和投资损失如何补偿。

2. 拆迁程序的合法性：政府或开发商是否按照法定程序进行拆迁，如公告、评估、协商等环节。

3. 补偿标准与金额：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿应包括土地使用费、建筑费用、搬迁费及停产停业损失等。

4. 租赁合同的处理：拆迁是否导致租赁合同终止，剩余租金如何退还，是否有赔偿责任。

5. 争议解决途径：若对补偿不满，可通过何种合法途径申诉，如行政复议或诉讼。

法律依据：

- 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”

- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

：在徐州租赁土地遭遇拆迁时，首要关注的是合法权益的保护，包括但不限于土地使用权补偿、建筑物价值、搬迁费用、营业损失等。同时，要确认拆迁过程的合法性，并了解租赁合同在拆迁中的处理方式以及争议解决途径。如有不公，可依据相关法律规定维护自身权益。