问 拆迁土地实用面积

用户关注焦点：拆迁土地实用面积主要涉及以下几个核心问题：补偿标准、测量方法、权属确认、安置政策以及纠纷解决途径。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。实用面积是计算补偿金额的重要依据。

2. 测量方法：《土地管理法实施条例》第四十六条规定，土地使用者应当配合地籍调查，如实提供有关资料。实际测量应由专业机构进行，确保数据准确。

3. 权属确认：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，确认土地使用权归属对于权益保护至关重要。

4. 安置政策：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费和临时安置补助费，并自过渡期限内负责安排周转房或者支付临时安置补助费。

5. 纠纷解决：如遇争议，《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，有权提起诉讼。此外，还可通过调解、仲裁等方式寻求解决方案。

：拆迁土地实用面积的处理关乎到被拆迁人的切身利益，包括补偿标准、测量准确性、权属保障、安置措施及纠纷解决机制等。在实际操作中，需严格依照相关法律法规执行，以维护公平正义。