问 拆迁土地房屋确权

一、所有权确认：根据《物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，被拆迁房屋的所有权应归属产权证上登记的业主。

二、补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。补偿标准应当公平合理，不得降低被征收人的生活水平。

三、程序合法性：《行政强制法》第四十三条，拆除违法建设，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。确保程序公正合法。

四、信息公开：《政府信息公开条例》第九条，涉及公民、法人或者其他组织切身利益的，需要社会公众广泛知晓或者参与的政府信息，行政机关应当主动公开。拆迁信息需透明，保障公众知情权。

五、纠纷解决：如对补偿决定不服，可依据《行政诉讼法》第四十九条，向人民法院提起诉讼。同时，《城市房地产管理法》第二十八条也规定，因拆迁发生争议，经协商达不成协议的，可以向有关部门申请裁决，也可以直接向人民法院起诉。

：在拆迁土地房屋确权过程中，应注重保护产权人合法权益，遵循公平、公开、公正的原则，严格执行相关法律法规，保证程序正当，充分尊重并维护被拆迁人的申诉权和诉讼权，以实现和谐拆迁。