问 企业拆迁土地评估

一、土地所有权确认：《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”在企业拆迁中，必须明确土地的所有权归属。

二、补偿标准与程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”补偿应公正合理，并遵循法定程序进行。

三、信息公开透明：《政府信息公开条例》第九条：“涉及公民、法人或者其他组织切身利益的；需要社会公众广泛知晓或者参与的……行政机关应当主动公开。”拆迁信息需公开，以便于企业和公众监督。

四、纠纷解决途径：《行政诉讼法》第二条规定：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”若对补偿或处理结果有异议，可依法提起行政诉讼。

五、法律救济：《物权法》第四十二条规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”如遭遇不合理对待，可通过法律途径寻求救济。

：企业拆迁涉及土地权属、补偿标准、信息公开、司法救济等多个环节。确保每个步骤都符合法律规定，保护企业的合法权益是至关重要的。同时，企业也应配合政府部门，共同推进拆迁工作的顺利进行。