问 国用土地拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心拆迁补偿金额是否合理，是否遵循公平原则。

2. 安置方式：拆迁后如何安置，是否有足够的住房或经济补偿供居民重新安家。

3. 法律程序：拆迁过程是否合法，如公告、评估、协商等步骤是否符合法律规定。

4. 申诉途径：对补偿不满时，有无有效的申诉和救济机制。

5. 时间安排：拆迁及补偿何时开始，何时结束，过渡期的生活保障。

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的分析：

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。补偿不得低于类似房地产的市场价格。

2. 安置方式：第二十一条规定，应当提供用于产权调换的房屋，或者给予货币补偿，由被征收人选择。

3. 法律程序：第十条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门进行社会稳定风险评估；第十三条规定，房屋征收决定公告应当载明征收补偿方案等内容。

4. 申诉途径：第二十六条规定，如果被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以提起行政诉讼。

5. 时间安排：第十二条规定，房屋征收部门应当在签约期限内，与被征收人订立补偿协议。逾期达不成协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定。

：在国有土地拆迁补偿中，应确保补偿公正，遵守法定程序，并为被征收人提供合理的安置方式。如有争议，被征收人有权通过行政复议或诉讼寻求解决。整个过程中，时间安排也需透明且符合法规要求。