问 土地拆迁费契税

一、定义与适用范围：根据《中华人民共和国契税暂行条例》第二条，契税是对转移土地、房屋权属的行为征收的一种税。在土地拆迁中，被拆迁人获得的补偿款或新分配的土地，可能涉及契税的缴纳。

二、计税依据：《契税暂行条例》第三条规定，契税的计税依据为不动产的价格，即被拆迁人因拆迁而取得的新房产的价值或者补偿金额。具体数额由地方税务机关依法确定。

三、税率设定：《契税暂行条例》第四条规定，契税的税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%-5%范围内确定。各地区可能会有所不同，应参照当地的具体规定。

四、税收优惠：《契税暂行条例细则》第十一条指出，对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用而重新承受土地、房屋权属的，可以免征契税。这在一定程度上减轻了因拆迁而产生的经济负担。

五、纳税义务人与时间：《契税暂行条例》第六条规定，土地使用权的承受人和房屋所有权的承受人为契税的纳税人。第七条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。

：土地拆迁中的契税问题主要涉及定义、适用范围、计税依据、税率、税收优惠及纳税义务人的确定。在实际操作中，需结合当地的法规政策，以及具体的拆迁协议内容来准确计算和缴纳契税。如有疑问，建议咨询专业税务顾问或律师。