问 企业拆迁土地年限

一、土地使用权性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第12条，土地的所有权属于国家或集体。企业使用的土地，如果是通过租赁或者划拨方式获得使用权，其年限应参照合同约定或政府文件。

二、土地使用期限：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条，居住用地的土地使用权最高年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。到期后可申请续期。

三、拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。企业拆迁时，除了房产补偿外，还应考虑停产停业损失、搬迁费用等。

四、行政程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了详细的征收程序，包括公告、评估、协商、决定和执行等环节，保障企业在拆迁过程中的合法权益。

五、司法救济：若企业对拆迁决定有异议，可根据《行政诉讼法》提起行政诉讼，寻求法院裁决。

：企业拆迁涉及土地使用权性质、使用年限、补偿标准、行政程序以及司法救济等多个方面，需遵守相关法律法规，保护企业的合法利益。在遇到纠纷时，可以通过法律途径维护权益。