问 企业拆迁拆迁土地怎么补偿

1. 土地使用权补偿：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”企业土地一般为工业用地，其补偿标准由省、自治区、直辖市参照当地前三年平均年产值确定。

2. 房屋及设施补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”企业需提供相关产权证明和经营状况证据，以计算合理赔偿额。

3. 停产停业损失补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定：“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。”企业应提供详细的财务报告以证明损失。

4. 移迁费用补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”企业可能涉及设备、生产线的迁移，这部分费用也应纳入考虑。

5. 人力资源安置：依据《劳动合同法》第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：……(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。”企业应对员工进行妥善安置或依法支付经济补偿。

：企业拆迁补偿主要涉及土地使用权、房产、设施、停产停业损失、迁移费用及人力资源安置等多个方面。在实际操作中，企业应充分了解并运用上述法律法规，确保自身合法权益得到保障。同时，积极与政府相关部门沟通，争取公平合理的补偿方案。