问 房子拆迁了土地没有拆迁

一、房屋拆迁与土地权属

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”这意味着即使房屋被拆，土地所有权仍归国家或集体所有。

二、土地使用权问题

根据《城市房地产管理法》第十八条规定：“土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”若土地使用性质未变，土地权利人依旧享有使用权。

三、安置补偿

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这保障了被拆迁人的权益。

四、土地租赁关系处理

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地使用权依法转让、出租、抵押期间，其土地使用权可以继续行使。”即使房屋拆迁，合法的土地租赁关系不受影响。

五、纠纷解决途径

如遇争议，《民事诉讼法》规定可以通过诉讼方式解决，同时《土地管理法》也强调，对于土地征收中的争议，可申请行政复议或提起行政诉讼。

：在房屋拆迁中，土地权属不变，但可能涉及土地使用权的调整。被拆迁人有权获得合理的房屋补偿、安置补偿，并且租赁关系会受到法律保护。如有纠纷，可通过法律途径寻求公正解决。在整个过程中，务必遵守相关法律法规，确保自身权益得到保障。