问 厂房土地拆迁

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心根据何种标准计算赔偿金额，是否公平合理。

2. 拆迁程序：拆迁过程是否合法，有无提前通知和公正评估。

3. 土地权属：确认土地使用权归属，了解权益保障。

4. 企业损失：停业期间的经济损失及搬迁费用是否得到补偿。

5. 法律救济：若权益受损，如何寻求法律援助。

律师分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。同时，对企业停产停业损失也应给予补偿。

2. 拆迁程序：《城乡规划法》第四十七条规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以申请人民法院强制执行。

3. 土地权属：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

4. 企业损失：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，因征收房屋造成停产停业损失的，应当给予补偿。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

5. 法律救济：如合法权益受到侵害，可依据《行政诉讼法》第四十六条规定，在知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内向人民法院提起诉讼。

：在厂房土地拆迁中，用户需关注补偿标准、拆迁程序、土地权属、企业损失以及法律救济途径。确保自身权益在法定范围内得到充分保障，并在必要时通过法律手段维护权益。