问 拆迁卖土地

一、土地征收补偿：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”

二、公平合理原则：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”确保了被征收人的合法权益。

三、程序合法性：《土地管理法》第四十八条规定，“征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见，并将经批准的征收土地方案予以公告。”保障了公众的知情权与参与权。

四、司法救济：如若补偿不合理或程序违法，当事人可依据《行政诉讼法》提起诉讼，寻求法院裁决，保护自身权益。

五、土地使用权转移：根据《城市房地产管理法》第十八条规定，“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”

：在拆迁卖地中，法律主要关注点在于公正合理的补偿、公开透明的程序、个人的司法救济途径以及土地使用权的合法转移。同时，尊重并保护了农民集体土地所有权和土地使用者的合法权益。在整个过程中，法律旨在维护社会公正，促进资源的有效配置。