问 申请土地拆迁

一、合法性审查：根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。在申请土地拆迁时，必须确保项目符合公共利益需求，并遵循法定程序。

二、补偿标准：依据《土地管理法实施条例》第二十六条，征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费和安置补助费，地上附着物和青苗的补偿费。补偿标准应按照当地人民政府的规定执行，不得低于被征收土地前三年平均年产值的三倍。

三、公开透明：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案需包括补偿方式、补偿标准等内容，并在房屋征收范围内予以公布，征求公众意见。

四、权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，因征收集体所有的土地及其上的建筑物和其他附着物，应当依法给予补偿。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，被征收人有权就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项提出意见。

五、纠纷解决：如对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

：土地拆迁涉及公共利益与个人财产权益的平衡，必须遵循法律规定，保证程序公正，补偿公平。同时，为保护被征收人的合法权益，提供了行政复议和诉讼的救济途径。