问 土地拆迁腾退

一、补偿标准与程序

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿方式包括货币补偿和产权调换。补偿程序应公开透明，遵循先补偿后搬迁原则。

二、安置房权益保障

《物权法》第一百二十一条规定，因征收集体所有的土地及其附着物，应当保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。这意味着安置房必须确保居民的基本生活需求，并提供必要的社会保障。

三、公共利益界定

《土地管理法》第四十七条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。公共利益的界定是判断是否合法征收的关键，主要包括基础设施建设、公益事业项目等。

四、纠纷解决途径

如发生争议，《行政诉讼法》第十二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，有权向人民法院提起诉讼。同时，也可通过调解、仲裁等方式寻求解决。

五、信息公开与监督

《政府信息公开条例》第十一条规定，涉及公众利益的信息，如征收补偿方案、补偿标准等，政府部门应当主动公开，接受社会监督。

：土地拆迁腾退涉及到的法律多且复杂，主要关注点在于公平合理的补偿、安置房权益保护、公共利益的界定、纠纷解决机制以及信息的公开透明。在具体操作中，应严格遵守法律规定，充分保障被拆迁人的合法权益。