问 拆迁土地归谁

用户关注的焦点在于：在土地拆迁过程中，土地的所有权和使用权归属问题。这涉及到财产权保护、补偿标准、公共利益与个人权益平衡等核心关切。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第10条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。这意味着，在拆迁中，无论是国有土地还是集体土地，其所有权并不因拆迁而改变。

2. 使用权转移：《土地管理法实施条例》第45条规定，被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内不办理征地补偿登记的，视为放弃权利。这表明，使用权可能在一定条件下随土地征收而转移到政府手中。

3. 补偿权益：《土地管理法》第48条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。保障了被拆迁者的经济权益。

4. 公共利益优先：《土地管理法》第46条明确，为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。强调了在满足公共利益时，有权进行土地征收。

5. 法律程序：《土地管理法》规定了详细的征收程序，包括公告、评估、协商补偿等步骤，确保过程的公正透明。

：土地拆迁中的权益分配主要遵循所有权不变，使用权可能转移的原则，并且注重对被拆迁者经济补偿及程序公正。在公共利益面前，个人土地权益需适当让步，但必须得到合理补偿。整个过程应严格依照法律法规执行，以保护各方合法权益。