问 房屋拆迁土地不拆迁

问题大意：在房屋拆迁过程中，土地是否必须与房屋同时被拆除，若不拆，相关权益如何保障？

1. 土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。这表明土地和房屋是分别对待的，土地即使未被拆除，其使用权仍应得到合理补偿。

2. 房屋所有权：《物权法》第142条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。房屋所有者有权要求对未拆迁房屋进行补偿。

3. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这意味着无论土地是否被征收，房屋都应获得相应补偿。

4. 土地租赁关系：如为租赁土地，根据《合同法》相关规定，租赁期内出租方不能单方面解除合同，承租人的使用权应得到保护。除非双方协商一致或符合法定解除条件。

5. 法律救济：若权益受损，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：在房屋拆迁中，土地不一定随房屋一同拆迁，但无论是房屋还是土地使用权，所有者的权益都受法律保护。如有争议，可通过法律途径寻求公正的解决方案。