问 拆迁房的土地证是什么样的

拆迁房的土地证通常被称为“集体土地使用证”或“国有土地使用权证”，具体取决于土地性质。以下是五个方面的详细分析：

根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。这意味着，拆迁房的土地权可能属于国家或集体。

《物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。在拆迁过程中，房屋和土地使用权通常一同转移给被拆迁人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这表明被拆迁人在获得新房的同时，也应得到土地使用权的相应补偿。

《土地管理法》规定，土地使用者必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。例如，住宅用地不能擅自改为商业用途。拆迁后的土地使用也需遵守这些规定。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人应当根据交易、继承、赠与等情形，向登记机构申请转移登记。拆迁后，被拆迁人需要办理新的土地使用权证，确保权属清晰。

：拆迁房的土地证反映了其土地所有权或使用权，是被拆迁人权益的重要保障。在拆迁过程中，无论是国有土地还是集体土地，都受到相关法律法规保护，并涉及权益的公平分配和使用权限的设定。被拆迁人有权利要求相应的土地使用权补偿，并且在获取新房产时，应及时进行权属变更登记。