问 天津市集体土地上房屋拆迁

一、补偿标准与安置方式

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”同时，根据《天津市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十五条规定，对集体土地上的房屋进行拆迁时，也应参照上述原则，提供货币补偿或产权调换两种方式。

二、评估程序

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”这一原则同样适用于集体土地上房屋的拆迁评估。

三、信息公开与参与权

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：“市、县级人民政府应当将房屋征收决定公告及时公布。公告应当载明征收范围、征收目的、补偿方式和标准、安置地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。”确保公众对拆迁过程的知情权。

四、行政复议与诉讼

如对拆迁决定或补偿决定不服，可依照《中华人民共和国行政复议法》第六条和《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条的规定，申请行政复议或提起行政诉讼。

五、强制执行

若在法定期限内未达成补偿协议，且不自行拆除的，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

：天津地区集体土地上房屋拆迁，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方性法规。拆迁过程中，注重公平补偿，公开透明，并保障被征收人的选择权和申诉权。如有争议，可通过行政复议、诉讼途径寻求解决，必要时政府可以依法申请法院强制执行。在整个过程中，尊重并保护公民的合法权益是核心原则。