问 新土地管理法先拆迁后征地

用户主要关注的问题在于新土地管理法中“先拆迁后征地”程序的合法性、补偿权益保障、公开透明度、行政权力约束以及对农民权益的影响。

1. 法律依据与程序：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在实际操作中，应遵循公告、评估、补偿协商、签订协议等法定步骤，确保程序合法。

2. 补偿权益：新法规定，补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。不得低于当地类似土地的市场价格，且需经被征地农民同意。

3. 信息公开与透明：土地征收信息应在政府网站或社区显著位置公示，包括征收目的、范围、补偿标准等，保证公众知情权。

4. 行政权力约束：地方政府必须依法依规进行征收，不得擅自扩大征收范围或提高补偿标准。如有违规，公民有权举报，相关部门将依法查处。

5. 农民权益保护：对于失地农民，法律规定要提供就业培训、社会保障等措施，确保其基本生活不受影响。

：新土地管理法强调了先补偿后征收的原则，旨在保护农民合法权益，但实践中需要严格执行相关法规，保证公正透明，避免损害农民利益。同时，农民也应了解自身权益，积极参与决策过程，维护自身利益。