问 拆迁户有房产证没土地证

一、房屋所有权：根据《物权法》第一百五十二条的规定，“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”即使没有土地证，只要拥有房产证，即表明你对该房屋享有所有权。

二、拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿……”因此，拆迁时应基于房产证进行补偿，而不一定需要土地证。

三、租赁权益：《合同法》第二百二十四条：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”即使无土地证，房产证持有者仍可合法租赁房屋。

四、抵押权益：《担保法》第三十四条：“下列财产可以抵押：……（二）抵押人所有的房屋和其他地上定着物……”房产证足以证明房屋的所有权，可用于抵押。

五、遗产继承：《继承法》第三条：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……”即使无土地证，房产证上的房屋属于遗产范围，可依法继承。

：尽管没有土地证可能在某些环节带来不便，但房产证已足够保障拆迁户的基本权益，如房屋所有权、拆迁补偿、租赁权益、抵押权益及遗产继承。建议向相关部门咨询并寻求补办土地证的可能性，以便全面保护自身权益。