问 拆迁房子土地出让金怎么算

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第47条，征收土地需要按照被征收土地的原用途给予补偿。如果土地为集体所有，征收时需支付土地补偿费和安置补助费；若为国有土地，可能涉及土地使用权出让金。

2. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费则按需要安置的农业人口数计算，每人的补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3. 土地评估：《城市房屋拆迁管理条例》规定，对被拆迁房屋进行评估时，应考虑土地使用权价值。评估结果将作为确定土地出让金的重要参考。

4. 房屋补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。这包括了土地的价值部分。

5. 法律程序：在拆迁过程中，必须遵循法定程序，如公告、协商、决定、执行等步骤，确保土地出让金的公平合理计算和支付，保护被拆迁人的合法权益。

：拆迁房子的土地出让金计算主要依据土地性质、补偿标准、土地评估结果以及房屋补偿等因素，并严格遵守相关法律法规，保证公正公平。同时，政府有责任确保被拆迁人得到充分合理的补偿。