问 拆迁房国有土地能卖吗吗

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。若拆迁房基于此规定取得，其土地为集体所有，不能自由买卖。但若拆迁后获得的是国有土地使用权，理论上可以依法转让。

2. 房屋产权：《物权法》第153条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，拥有完整房屋产权的拆迁房，在符合法律规定的情况下，可以进行交易。

3. 规划许可：《城乡规划法》要求，任何建设活动必须符合城市或乡村规划。如果拆迁房所在的区域被规划为可交易的土地，那么在取得相应建设许可证和房产证后，可以出售。

4. 补偿协议：拆迁补偿协议中可能有关于土地使用权处置的条款，需遵守协议内容。如有禁止转让的约定，应遵照执行。

5. 税费与手续：《契税暂行条例》等法规规定了房地产交易中的税费问题。在买卖过程中，需按规定缴纳相关税费，并办理过户手续。

：拆迁房能否买卖取决于其土地性质、房屋产权状况、是否符合规划、补偿协议的约定以及税费和手续的处理。在具体操作时，建议咨询专业律师并严格按照法律法规进行，以避免潜在风险。