问 集体土地证拆迁证怎么办

用户关注的焦点在于：在集体土地上拥有土地证和房屋拆迁证的情况下，面临拆迁时应如何处理，以及相关的权益保障与补偿流程。

1. 土地权属确认：根据《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。因此，在拆迁前需明确土地所有权，并确保土地使用证的有效性。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。集体土地上的房屋拆迁，参照这一原则进行。

3. 补偿方式：可能包括货币补偿、产权调换或结合两种方式进行。具体标准和程序需依照地方政府发布的拆迁补偿方案执行。

4. 法律救济：如对补偿标准或安置方案有异议，可依据《行政复议法》第九条申请行政复议，或依据《行政诉讼法》第四十六条提起行政诉讼。

5. 时限与程序：拆迁应遵循法定程序，包括发布拆迁公告、评估补偿、签订协议等步骤。如有违反，权利人有权主张权益。

：在集体土地上持有土地证和房屋拆迁证的居民，面对拆迁时，应首先确认土地权属，了解并争取合理补偿，同时注意保留相关证据，以便在合法权益受损时寻求法律救济。在整个过程中，要遵守法定程序，确保自身利益不受侵害。