问 国有土地拆迁房能卖吗吗

国有土地上的房屋拆迁安置房，其出售问题主要涉及以下几个方面的法律规定：

1. 《物权法》：根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条的规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”这意味着，只要土地使用权未到期，房屋就可以依法转让。

2. 《城市房地产管理法》：该法第三十八条规定，“下列房地产，不得转让：……（六）未依法登记领取权属证书的；……”因此，只有在取得合法产权证明后，拆迁安置房才能进行交易。

3. 土地性质：如果拆迁前的土地为集体所有，安置房可能带有“限售”或“限转”的条件，这需要参照当地的具体政策和法规。

4. 房屋用途：若房屋性质为保障性住房，如经济适用房、廉租房等，根据相关规定，此类房产在一定年限内不允许上市交易。

5. 拆迁协议：部分地方的拆迁补偿协议中可能对安置房的买卖时间有所限制，比如规定五年内不得出售，需遵守协议约定。

：国有土地拆迁安置房能否出售，主要取决于土地使用权状态、产权是否清晰、房屋用途以及是否有特殊限制。在确保符合法律法规的前提下，遵循当地政府的相关政策和拆迁协议内容，可以实现房屋的合法买卖。建议在实际操作前咨询专业律师或相关部门获取准确信息。