问 土地证名字是谁拆迁款补偿

1. 所有权确认：根据《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”土地证上的名字即为所有权人，因此在拆迁中，补偿款应支付给土地所有权人。

2. 使用权转移：若土地使用权通过买卖、赠与等方式发生转移，新的权利人需办理过户手续。依据《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”即使未完成过户，新权利人也享有补偿请求权。

3. 继承问题：如土地所有人在拆迁前去世，其土地权益将按照《继承法》进行继承。第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”补偿款将按法定继承比例分配给合法继承人。

4. 拆迁协议签署：《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。”土地证上的人应作为协议签署方，除非有明确的授权委托书。

5. 非法占用：如果土地实际使用人并非土地证上的所有人，但能证明其对土地的合法占有，例如租赁或长期使用，根据公平原则，也可能获得部分补偿，但这需要具体案件具体分析。

：在拆迁过程中，补偿款主要依据土地证上的名字来确定领取人。然而，考虑到可能存在的使用权转让、继承、非法占用等情况，具体的补偿方案可能会有所调整。因此，处理此类问题时，需综合考虑相关法律法规，确保公正合理。