问 土地及拆迁补偿费增值税

一、征税对象：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。土地及拆迁补偿费并非直接的货物销售或服务提供，但在某些情况下可能涉及增值税。

二、视同销售：如果土地所有者在拆迁过程中获得的补偿超过其原始投资，按照《增值税暂行条例实施细则》第四条，这可能被视为财产转让行为，需按销售额计算缴纳增值税。

三、税率与计税方法：根据《增值税暂行条例》第十二条，一般纳税人的税率为13%。具体计税方式，若能准确核算，则采取一般计税法；若不能，可选择简易计税法。

四、抵扣规定：《增值税暂行条例》第十一条规定，购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，进项税额可以按照10%的扣除率计算抵扣。然而，对于土地及拆迁补偿费是否适用此项规定，需结合具体情况判断。

五、税收优惠：在特定条件下，如棚户区改造项目，根据《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》财税[2013]101号，对符合条件的土地补偿和安置补助收入免征增值税。

：土地及拆迁补偿费是否征收增值税，主要取决于其性质是否符合销售货物或提供应税服务，以及是否有视同销售的行为发生。实际操作中，需要综合考虑税率、计税方法、进项税抵扣和可能存在的税收优惠政策。建议在处理此类事务时，寻求专业税务顾问的意见以确保合规性。