问 拆迁公司土地增值税怎么算

一、土地增值税计算基础：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第二条，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的行为，应缴纳土地增值税。

二、增值额确定：增值额为转让房地产取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。具体扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本和费用、新建房及配套设施的成本和费用、与转让房地产有关的税金等（参见条例第六条）。

三、税率设定：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%（参见条例第八条）。

四、税收优惠：对于因城市规划、国家建设需要而被政府收回的土地使用权，企业可以申请免征土地增值税（参见条例第十一条）。

五、申报与缴纳：纳税义务发生后，纳税人应当在规定的期限内向主管税务机关办理纳税申报，并缴纳税款（参见条例第十三条）。

：拆迁公司在进行土地转让时，需按土地增值税暂行条例的规定，计算增值额，根据不同的税率区间缴纳相应税费。同时，若符合特定条件，如因公共利益被收回土地使用权，可能享有税收优惠。及时准确地完成纳税申报和缴税是企业的法律责任。