问 集体土地拆迁安置房的规定

一、补偿标准与方式

《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

二、安置对象与权益保障

《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有权人所有。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者用于支付被安置人员的保险费用。”

三、安置房建设与分配

根据《城市房屋拆迁管理条例》第十七条规定：“拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。”同时，各地政府也会出台具体的安置房建设与分配办法。

四、权属登记与流转

《物权法》第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”

五、纠纷解决途径

如遇争议，《民事诉讼法》规定了通过诉讼途径解决。同时，《土地管理法》也明确，对征地补偿、安置方案不满的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。

：集体土地拆迁安置房涉及的法律规定主要围绕补偿标准、安置对象权益、安置房建设和分配、权属确认以及纠纷解决五个方面展开。在具体操作中，还需参照地方性法规和政策，确保公平公正，保护农民合法权益。