问 洛阳拆迁房土地出让金

1. 土地使用权性质：根据《物权法》第一百四十七条，建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回的，应当依照法律规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。若洛阳拆迁涉及土地使用权到期，政府需对居民进行合理赔偿。

2. 征收补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。拆迁方应保障居民合法权益。

3. 公平公正原则：《宪法》第十三条明确，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。确保拆迁过程中的公平公正至关重要。

4. 信息公开透明：《政府信息公开条例》第十一条规定，涉及公民切身利益的信息，如土地征收信息，应主动公开。这要求洛阳市政府在拆迁过程中要公开土地出让金的计算方式和标准。

5. 法律救济途径：《行政诉讼法》第二条指出，公民认为行政机关侵犯其合法权益的，有权提起诉讼。若居民对拆迁补偿或土地出让金有异议，可通过司法途径维护权益。

：洛阳拆迁房的土地出让金问题，涉及到土地使用权、征收补偿、公平公正原则、信息公开以及法律救济等多个法律层面。政府在操作时需遵循《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《宪法》、《政府信息公开条例》及《行政诉讼法》，保证居民权益，实施公开、公正的拆迁补偿政策。