问 农村土地拆迁还建房怎么办

一、土地征收与补偿

根据《土地管理法》第四十七条：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

二、安置与住房还建

《土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

三、房屋产权确认

《物权法》第一百五十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百八十四条：下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

四、纠纷解决途径

如在补偿、安置等方面产生争议，可依据《土地管理法实施条例》第二十五条第三款，当事人对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

五、法律救济

对于政府的具体行政行为不服，可依照《行政诉讼法》第四十九条，提起行政诉讼。同时，若涉及贪污腐败问题，还可通过《刑法》关于渎职罪的规定寻求法律保护。

农村土地拆迁涉及到土地征收、补偿、安置等多个环节，务必遵循相关法律法规。当权益受损时，可以通过法定程序维护自身合法权益，包括申请补偿、协调、裁决乃至提起行政诉讼。确保公平公正，保障农民的居住权和财产权益是法律的核心目标。

农村土地拆迁涉及到土地征收、补偿、安置等多个环节，务必遵循相关法律法规。当权益受损时，可以通过法定程序维护自身合法权益，包括申请补偿、协调、裁决乃至提起行政诉讼。确保公平公正，保障农民的居住权和财产权益是法律的核心目标。