问 土地证改名字后拆迁补偿

1. 土地使用权变更：根据《物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。若土地证上的名字更改，新的权利人将拥有相应的使用权，这在拆迁时会作为权益分配的依据。

2. 拆迁补偿对象：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。因此，土地证上的名字改变并不影响拆迁补偿的计算，关键在于房屋的实际使用状况和价值。

3. 补偿标准：《土地管理法实施条例》第四十二条规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。这些补偿应支付给所有权人或使用权人，无论其姓名是否在土地证上。

4. 法律程序：如发生更名后的拆迁争议，《民事诉讼法》规定了起诉、调解、仲裁等解决途径，确保权益人的合法权益得到保护。同时，《行政诉讼法》也保障了对政府行政行为的司法审查，防止不公。

5. 时效性：根据《民法典》关于诉讼时效的规定，如果因更名引发的纠纷未能及时解决，可能因为超过诉讼时效而丧失部分或全部请求权，故应及时处理相关事宜。

：土地证改名后，拆迁补偿仍应基于实际权利人和房屋状况进行计算，遵循公平原则。如有争议，可依法通过诉讼或仲裁途径寻求解决。同时，注意维护自己的诉讼时效，避免因时间问题导致权益受损。