问 有集体土地证的空地拆迁

1. 土地权属：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”这意味着集体土地上的空地所有权归农村集体所有。

2. 拆迁补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”虽然此规定针对的是国有土地，但实践中，对于集体土地上的房屋拆迁，也会参照这一原则进行补偿。

3. 征地程序：《土地管理法》第四十七条规定：“征用土地，由国务院和省级人民政府批准。”明确了征地的权限，并规定了严格的审批程序。未经合法程序，不得随意征收集体土地。

4. 法律救济：若对拆迁补偿或程序有异议，可依据《行政诉讼法》提起行政诉讼，保护自己的合法权益。同时，《土地管理法实施条例》第五十五条规定，对违反土地管理法律、法规的行为，任何单位和个人都有权向土地管理部门举报。

5. 合同签订：在实际操作中，政府或开发商应与农村集体协商签订补偿协议，明确补偿金额、方式、时间等内容，保障农民权益。这符合《民法典》关于公平、自愿、诚实信用的原则。

：在集体土地空地拆迁过程中，关键在于保障农民的土地权益，确保补偿公正合理，遵守法定程序，并通过法律途径维护自身权益。在整个过程中，应遵循国家土地法律法规，尊重并保障农民的知情权、参与权和监督权。