问 农村拆迁房土地使用权归谁

在农村拆迁房屋的过程中，土地使用权归属问题涉及多个法律规定。以下是五个方面的详细分析：

根据第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这表明，农村居民对宅基地拥有使用权，但所有权归集体。

第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。明确了农民对宅基地的使用权。

第47条提到，征用土地时，被征地的农村集体经济组织成员就获得的土地补偿费中的一部分，用于发展生产和安置剩余劳动力。这暗示了，在拆迁过程中，土地使用者可以获得相应的补偿。

虽然主要是针对城市，但也适用于农村。它强调了公平补偿原则，即拆迁方必须给予被拆迁者合理、公正的经济补偿，包括土地使用权价值。

政府要求各地制定具体办法，探索建立宅基地有偿使用制度和退出机制。这意味着在某些情况下，农民可以通过转让或退出宅基地使用权来获取收益。

来说，农村拆迁房的土地使用权归农村村民所有，但土地本身属于集体。在拆迁过程中，农民有权得到合理的经济补偿，包括土地使用权的价值。具体的补偿方式和金额应参照当地法律法规和政策。