1. **土地性质**：《土地管理法》规定，农村集体土地在征收时，应根据其用途进行补偿。如耕地、林地、草地等，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。
1：面积计算《国有土地上房屋征收与补偿条例》指出，补偿以被征收房屋占用的土地使用权证载明的面积为准。实际面积大于登记面积的，以实际测量为准。
2：市场评估《土地管理法实施条例》要求，对被征收土地的补偿，应当按照被征收土地的原用途和土地等级，参照当地前三年同类土地的平均市场价格确定。
3：地上附着物《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收个人住宅，还应当保障被征收人的居住条件。对于房屋及其他地上附着物，应当给予合理补偿。
4：社会保障《土地管理法》强调，征地补偿安置必须保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。地方各级人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
总结：：拆迁赔偿主要基于土地性质、面积、市场价值，同时考虑地上附着物及被征收人生活保障。各地可能有所不同，具体补偿政策需参考所在地的相关法规。在整个过程中，公平、公正、公开是核心原则，确保被征收人的合法权益得到充分保护。
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