问 集体土地拆迁房屋怎么办

一、补偿标准与方式

根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

二、评估与公开

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。政府应将补偿方案予以公布，接受公众监督。

三、安置与搬迁

《土地管理法实施条例》第二十五条规定，被征地的农村集体经济组织应当就征地补偿费的使用和分配办法召开会议，经三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意后，报乡（镇）人民政府批准并公告。同时，地方政府应对失地农民提供必要的住房安置或货币补偿。

四、争议解决

如对补偿标准有异议，可依法申请行政复议或提起诉讼。《土地管理法实施条例》第二十六条规定，当事人对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以自收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。

五、程序合法性

征收土地必须依照法定程序进行，包括公告、听证等环节，确保被征收人的知情权和参与权。《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当公告，听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。

：在集体土地拆迁中，政府需遵循公平、公正、公开的原则，合理确定补偿标准，尊重并保护农民的合法权益。若农民对补偿或安置不满，可通过合法途径申诉或诉讼，维护自身利益。在整个过程中，程序的合法性是至关重要的。