问 国有土地使用证的私房拆迁

1. **所有权保障**：根据《物权法》第一百一十七条规定：“国家所有或者集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源，属于全民所有，由法律规定属于集体所有的除外。” 国有土地使用证是房屋所有人对土地使用权的法定凭证，拆迁时应充分尊重其权益。

依据《城市房地产管理法》第十八条规定：“征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人给予公平补偿。”这意味着在拆迁过程中，必须按照市场评估价值进行合理赔偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。” 程序上的合法性也是保护私房产权的重要环节。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条指出：“确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。” 征收方需要与被征收人协商，必要时举行听证会。

若对补偿或拆迁决定不服，根据《行政诉讼法》第四十九条，被征收人有权向人民法院提起行政诉讼，寻求司法救济。

：国有土地使用证下的私房拆迁涉及产权确认、补偿标准、程序公正以及救济机制等多个法律层面。在整个过程中，必须严格遵循法律法规，确保被征收人的合法权益得到保障，同时也要兼顾公共利益的需求。