问 国有土地住宅拆迁办法规定

一、补偿原则与标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这一规定明确了补偿的三项主要内容。

二、评估程序与公正性

第二十条规定：“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”确保了评估过程的公开透明和公正性。

三、信息公开与公众参与

第十一条：“市、县级人民政府应当将房屋征收决定及时公告。公告应当载明征收补偿方案。征求意见期限不得少于30日。”保证了公众的知情权和参与权。

四、强制执行与救济途径

第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”同时，被征收人有权提出异议，并有法律救济途径。

五、法律责任

第三十一条：“违反本条例的规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分或者行政处罚。”这为违法征收行为设定了严厉的法律责任。

：我国国有土地住宅拆迁的法律规定旨在保障被征收人的合法权益，维护社会公平正义。在实施过程中，强调补偿的合理性、评估的公正性、决策的公开性，以及对违法行为的严肃处理，体现了法治精神和社会责任。